（恩地矿评字〔2012〕第20607号）

    一、评估对象：（**省）**县**村煤矿采矿权。

二、评估委托人：**县**村煤矿。

三、评估机构：北京恩地科技发展有限责任公司。

四、评估目的：**县**村煤矿拟向**省国土资源厅申请办理采矿权变更登记手续（扩大矿区范围，变更生产规模），因该采矿权属国家出资勘查形成矿产地，按照国家现行法律法规及**省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托人提供“**县**村煤矿采矿权”在评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。

五、评估基准日：2012年5月31日（储量估算基准日2006年9月30日）。

六、评估日期：2012年6月7日至2012年8月16日。

七、评估方法：折现现金流量法。

八、评估主要参数：

截至2011年10月31日，矿区范围内核实保有资源储量（111b+122b+332+333）115万吨。其中：111b类17万吨，122b类69万吨，332类14万吨，333类15万吨；参与评估的保有资源储量（截至2006年9月底）115万吨；评估利用的资源储量112万吨；评估利用的可采储量69.21万吨；生产规模9万吨/年；采区回采率90%；储量备用系数1.4；评估计算服务年限为5.5年；产品方案原煤，煤质牌号为1/3焦煤（1/3JM）和气煤(QM34)；原煤平均不含税销售价格354.70元/吨（含税价415元/吨）；评估利用矿井固定资产投资2430.74万元；单位总成本费用294.19元/吨；单位经营成本271.19元/吨；折现率8%。

九、评估结果：

经评估人员调查、收集资料及对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过估算，确定“**省**县**村煤矿采矿权”评估价值为398.46万元，大写人民币叁佰玖拾捌万肆仟陆佰元整。

本次评估中，原采矿证范围（含原**县**村煤矿及原拉毕十四村煤矿）占用国家出资探明矿产地保有资源储量30万吨，其中332类27万吨，333类3万吨，占评估利用资源储量的比例为26.25%（（27+3×0.8）÷112），原采矿证范围评估价款为104.6万元（398.46×26.25%），大写人民币壹佰零肆万陆仟元整；新扩区保有资源储量21万吨（332类14万吨，333类7万吨），占评估利用资源储量的比例为17.5%（（14+7×0.8）÷112），新扩区评估价款为69.73万元（398.46×17.5%），大写人民币陆拾玖万柒仟叁佰元整。合计本次评估价款为174.33万元，大写人民币壹佰柒拾肆万叁仟叁佰元整。